کارشناس ارزشیابی مستغلات

✏️
ارزیاب املاک کسی است که ارزش زمین و ساختمان های موجود در آن زمین را قبل از فروش، رهن، مالیات، بیمه یا توسعه آن تخمین می زند.

املاک و مستغلات را منحصراً ارزیابی کنید و ارزش منصفانه آن را برآورد کنید. ممکن است مالیات ها را مطابق با برنامه های تعیین شده ارزیابی کند.

• ✏️ برآورد نهایی ارزش ملک را با در نظر گرفتن عواملی مانند استهلاک، هزینه های جایگزینی، مقایسه ارزش املاک مشابه و پتانسیل درآمد محاسبه کنید.
• ✏️ تهیه گزارش نوشته شده است که برآورد ارزش املاک، روش طرح که توسط آن برآورد ساخته شده بودند، و استانداردهای ارزیابی دیدار خواهد کرد.
• ✏️ ساخت و سازهای جدید و پیشرفت های عمده در سازه های موجود را برای تعیین مقادیر بازرسی کنید.
• ✏️ جمع آوری و تجزیه و تحلیل داده های مربوطه برای شناسایی روندهای بازار املاک و مستغلات.
• ✏️ تهیه و نگهداری داده های فعلی در مورد هر قطعه ارزیابی شده، از جمله نقشه های مرزها، موجودی زمین و سازه ها، ویژگی های دارایی، و هرگونه معافیت قابل اعمال.
• ✏️ ارزش‌های ارزیابی‌شده را برای صاحبان املاک توضیح دهید و از ارزیابی‌های درخواست‌شده در جلسات عمومی دفاع کنید.
• ✏️ مالکیت هر یک از اموال مشمول مالیات را مشخص کنید.
• ✏️ صورت حساب های مالیاتی املاک را با ضرب ارزش های ارزیابی شده در نرخ های مالیات حوزه قضایی محاسبه کنید.
• ✏️ پذیرفتن برنامه های کاربردی برای معافیت مالیات بر دارایی و یا کسر.
• ✏️ برای تعیین ارزش ارزیابی، املاک را با در نظر گرفتن عواملی مانند ارزش بازار، مکان، و هزینه های ساختمان یا جایگزینی بازرسی کنید.
• ✏️ تکمیل و نگهداری رول های ارزیابی که ارزش های ارزیابی شده و وضعیت تمام دارایی های یک شهرداری را نشان می دهد.
• ✏️ بررسی اطلاعات مورد نقل و انتقالات اموال برای اطمینان از دقت آن، چک کردن اطلاعات اولیه در خریداران، فروشندگان، و قیمت فروش و اصلاحات در صورت لزوم.
• ✏️ مالیات بر املاک و مستغلات را برای صاحبان املاک توضیح دهید.
• ✏️ بررسی منظم اموال در حوزه قضایی برای تعیین تغییرات در اموال به دلیل ساخت و ساز یا تخریب انجام شود.
• ✏️ ایجاد سیستم های یکسان و عادلانه برای ارزیابی همه طبقات و انواع اموال.
• ✏️ سوابق درآمد و هزینه های عملیاتی اموال درآمد را بررسی کنید.
• ✏️ ارزیابی زمین و محله که در آن خواص واقع شده است، با توجه به مکان و روند یا تغییرات قریب الوقوع است که می تواند ارزش های آینده تاثیر می گذارد.
• ✏️ برای ارزیابی ارزش املاک یا تعیین دقت ارزیابی ها، روند قیمت های فروش، هزینه های ساخت و ساز و اجاره ها را تجزیه و تحلیل کنید.
• ✏️ آشنایی با جنبه های بازارهای محلی املاک و مستغلات را حفظ کنید.
• ✏️ سوابق عمومی را برای معاملاتی مانند فروش، اجاره و ارزیابی جستجو کنید.
• ✏️ قوانین ساختمانی و آیین نامه های منطقه بندی را بررسی کنید تا تأثیرات آن بر املاک مورد ارزیابی مشخص شود.
• ✏️ بررسی توصیف قانونی از خواص با مقایسه آنها به سوابق شهرستان ها است.
• ✏️ برای به دست آوردن اطلاعات مربوطه، با افراد آشنا به املاک و محیط اطراف، مانند پیمانکاران، مالکان خانه، و مشاوران املاک مصاحبه کنید.
• ✏️ از فضاهای داخلی و خارجی املاک عکاسی کنید تا به تخمین ارزش ملک، اثبات یافته ها و گزارش های ارزیابی کامل کمک کنید.
• ✏️ اخذ شهرستان ارزش زمین و اطلاعات خرید و فروش در مورد این نزدیکی هست خواص برای کمک به ایجاد ارزش املاک.
• ✏️ بررسی نوع و محل خدمات اطراف، مانند مراکز خرید، مدارس، پارک ها، و دیگر ویژگی های محله، به منظور بررسی تاثیر خود را بر ارزش املاک.
• ✏️ برآورد هزینه های تعویض ساختمان با استفاده از کتابچه راهنمای ارزیابی ساختمان و برآوردگران هزینه حرفه ای.
• ✏️ نمودارهای زمین را برای استفاده در گزارش های ارزیابی برای پشتیبانی از یافته ها ترسیم کنید.
• ✏️ در دادگاه در مورد ارزش یک ملک ملکی شهادت دهید.

• ✏️ گرفتن اطلاعات: ✏️ مشاهده، دریافت و جمع آوری اطلاعات
• ✏️ تجزیه و تحلیل داده ها یا اطلاعات: ✏️ شناسایی اصول اساسی، دلایل یا حقایق اطلاعات از طریق تجزیه اطلاعات یا داده ها به بخش های جداگانه
• ✏️ پردازش اطلاعات: ✏️ گردآوری، کدگذاری، طبقه بندی، محاسبه، جدول بندی، ممیزی یا تأیید اطلاعات یا داده ها
• ✏️ تعامل با کامپیوتر: ✏️ استفاده از کامپیوترها و سیستم‌های کامپیوتری (شامل سخت‌افزار و نرم‌افزار) برای برنامه‌نویسی، نوشتن نرم‌افزار، تنظیم توابع، وارد کردن داده‌ها یا پردازش اطلاعات
• ✏️ تصمیم گیری و حل مشکلات: ✏️ تجزیه و تحلیل اطلاعات و ارزیابی نتایج برای انتخاب بهترین راه حل و حل مشکلات
• ✏️ ارزیابی اطلاعات برای تعیین انطباق با استانداردها: ✏️ استفاده از اطلاعات مرتبط و قضاوت فردی برای تعیین اینکه آیا رویدادها یا فرآیندها با قوانین، مقررات یا استانداردها مطابقت دارند یا خیر
• ✏️ به روز رسانی و استفاده از دانش مرتبط: ✏️ به روز بودن از نظر فنی و به کار بردن دانش جدید در شغل خود
• ✏️ مستندسازی/ثبت اطلاعات: ✏️ وارد کردن، رونویسی، ضبط، ذخیره یا نگهداری اطلاعات به صورت مکتوب یا الکترونیکی/مغناطیسی
• ✏️ ارتباط با افراد خارج از سازمان: ✏️ برقراری ارتباط با افراد خارج از سازمان، نمایندگی سازمان به مشتریان، عموم، دولت و سایر منابع خارجی. این اطلاعات را می توان به صورت حضوری، کتبی یا از طریق تلفن یا ایمیل رد و بدل کرد
• ✏️ شناسایی اهداف، اقدامات و رویدادها: ✏️ شناسایی اطلاعات از طریق طبقه بندی، برآورد، تشخیص تفاوت ها یا شباهت ها و تشخیص تغییرات در شرایط یا رویدادها
• ✏️ قضاوت در مورد کیفیت اشیا، خدمات یا افراد: ✏️ ارزیابی ارزش، اهمیت یا کیفیت چیزها یا افراد
• ✏️ سازماندهی، برنامه ریزی و اولویت بندی کار: ✏️ توسعه اهداف و برنامه‌های خاص برای اولویت‌بندی، سازماندهی و انجام کار
• ✏️ برقراری ارتباط با سرپرستان، هم رده ها یا زیردستان: ✏️ ارائه اطلاعات به سرپرستان، همکاران و زیردستان از طریق تلفن، کتبی، ایمیل یا حضوری
• ✏️ ایجاد و حفظ روابط بین فردی: ✏️ ایجاد روابط کاری سازنده و مشارکتی با دیگران و حفظ آنها در طول زمان
• ✏️ تفسیر معنای اطلاعات برای دیگران: ✏️ ترجمه یا توضیح اینکه اطلاعات به چه معناست و چگونه می توان از آنها استفاده کرد
• ✏️ برنامه ریزی کار و فعالیت: ✏️ برنامه ریزی رویدادها، برنامه ها و فعالیت ها و همچنین کارهای دیگران
• ✏️ اجرا یا کار مستقیم با مردم: ✏️ خدمات رسانی به مشتریان در رستوران ها و فروشگاه ها و پذیرایی از مشتریان یا مهمانان
• ✏️ انجام فعالیت های اداری: ✏️ انجام امور اداری روزمره مانند نگهداری فایل های اطلاعاتی و پردازش مدارک
• ✏️ برآورد ویژگی های قابل سنجش محصولات، رویدادها یا اطلاعات: ✏️ تخمین اندازه‌ها، فواصل و کمیت‌ها یا تعیین زمان، هزینه‌ها، منابع یا مواد مورد نیاز برای انجام یک فعالیت کاری
• ✏️ بازرسی تجهیزات، سازه ها یا لوازم: ✏️ بازرسی تجهیزات، سازه ها یا لوازم برای شناسایی علت خطاها یا سایر مشکلات یا عیوب

• ✏️ سوابق مالی را جمع آوری کنید.
• ✏️ ارزیابی وضعیت املاک
• ✏️ ارزش اموال را ارزیابی کنید
• ✏️ بررسی صحت سوابق
• ✏️ برای تعیین واجد شرایط بودن برنامه، داده های برنامه را تأیید کنید.
• ✏️ سوابق مالی را بررسی کنید.
• ✏️ شرایط یا روندهای بازار را تحلیل کنید.
• ✏️ محاسبه داده ها برای اطلاع از عملیات سازمانی
• ✏️ برآورد هزینه های کالا یا خدمات
• ✏️ تصاویری از داده ها، مکان ها یا محصولات ایجاد کنید.
• ✏️ به روز رسانی دانش حرفه ای
• ✏️ توسعه سیستم های اطلاعات تجاری یا مالی.
• ✏️ آماده سازی اسناد مالی
• ✏️ تهیه اسناد مالی، گزارش ها یا بودجه
• ✏️ حفظ داده ها در سیستم های اطلاعاتی یا پایگاه های داده
• ✏️ درباره مقررات، سیاست ها یا رویه ها توضیح دهید.
• ✏️ تفسیر اطلاعات مالی را برای دیگران
• ✏️ اطلاعات مالی را برای مشتریان توضیح دهید.
• ✏️ شهادت دادن در مراحل قانونی یا تقنینی
• ✏️ به مشتریان املاک مشاوره دهید.

• ✏️ سیستم های گزارش داده های ارزیابی، نقشه برداری و مقایسه
• ✏️ آشکارسازهای مونوکسید کربن
• ✏️ کامپیوترهای رومیزی
• ✏️ نقشه های الکترونیکی سیل
• ✏️ نقشه های الکترونیکی
• ✏️ اطلاعات سیل
• ✏️ فاصله سنج دستی
• ✏️ لپ تاپ
• ✏️ دستگاه های اندازه گیری لیزری
• ✏️ سیستم های نقشه برداری و تحلیل جغرافیایی
• ✏️ نقشه برداری یا سیستم های تحلیل مبتنی بر مکان
• ✏️ دستیارهای دیجیتال شخصی (PDA)
• ✏️ سیستم های نقشه برداری املاک و توصیف املاک
• ✏️ فاصله سنج های اولتراسونیک

• ✏️ نرم افزار حسابداری : ✏️ برآوردگر هزینه عمومی CPR بین المللی،
• ✏️ نرم افزار های تحلیلی و یا علمی : ✏️ یک حالت جیبی TOTAL، ✏️ یک حالت لا WinTOTAL، ✏️ Compass Municipal Services CAMAlot، ✏️ نرم افزار CAMA ارزیابی انبوه به کمک کامپیوتر، ✏️ نرم افزار مدیریت ساخت و ساز ProEst، ✏️ هانسن CAMA، ✏️ Manatron CustomCAMA، ✏️ Manatron ProVal Plus، ✏️ سیستم سوابق ارزیابی انبوه MARS، ✏️ MicroSolve CAMA، ✏️ برنامه های کامپیوتری Wilson's RealEasy Appraisals، ✏️ WinEstimator WinEst، ✏️ WinGap،
• ✏️ نرم افزار تقویم و برنامه ریزی : ✏️ حکومت سیستم مدیریت نرم افزار زمین و مجوز،
• ✏️ رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو : ✏️ 🔥 Microsoft Access ، ✏️ Ascend Property Assessment، ✏️ Bruno Realty e Neighbourhoods، ✏️ سیستم های مدیریت کسب و کار شهرداری جغرافیایی سیستم مدیریت MGMS، ✏️ نرم افزار پایگاه داده، ✏️ بالابرها، ✏️ سیستم های داده FBS Flexmls، ✏️ ارزیابی اموال GCS و صورتحساب مالیاتی، ✏️ Govern Software GovMap، ✏️ Modellium PariTOP، ✏️ نرم افزار خدمات لیست های متعدد، ✏️ ابزارهای سیستم Softree فنی عوارض زمین، ✏️ ویژوال PAMSPro، ✏️ نرم افزار یاردی،
• ✏️ نرم افزار انتشار دسکتاپ : ✏️ انتخاب ارزیاب ACI،
• ✏️ نرم افزار پست الکترونیکی : ✏️ 🔥 Microsoft Outlook،
• ✏️ نرم افزار تحلیل مالی : ✏️ نرم افزار تخمین هزینه، ✏️ CPR برآورد ویژوال، ✏️ هاوارد و دوستان کامپیوتر CMA Plus، ✏️ ماشین حساب هزینه ارزیاب HP 49G+، ✏️ تکنولوژی ساخت Costimater، ✏️ لبه واقعی، ✏️ مرکز املاک و مستغلات Caparate ماشین حساب، ✏️ تجزیه و تحلیل مقایسه ای اجاره RealData، ✏️ ابزار Realty Tools برای سهم بازار، ✏️ REI حکیم تجاری، ✏️ RPIS خاموش CMA، ✏️ TietoEnator ProMatch،
• ✏️ نرم افزار گرافیک یا تصویربرداری عکس : ✏️ برادفورد ClickFORMS، ✏️ برنامه های کامپیوتری Wilson's RealEasy Photos Plus،
• ✏️ بازیابی اطلاعات یا نرم افزار جستجو : ✏️ نرم افزار جستجوی عنوان آنلاین و گزارش ملک،
• ✏️ نرم افزار مرورگر اینترنت : ✏️ نرم افزار مرورگر وب،
• ✏️ نرم افزار ایجاد نقشه : ✏️ راس IV ارزیاب، ✏️ ارزیاب هزینه Apex IV، ✏️ Apex Mobile Sketch، ✏️ زمرد داده قباله-Chek را، ✏️ طراحی ژئومکانیکی نرم افزار تجزیه و تحلیل GDA، ✏️ گرینبرایر گرافیک پلاتر سند، ✏️ INFORMATIK MapDraw آیفون سند،
• ✏️ نرم افزار مجموعه آفیس : ✏️ 🔥 مایکروسافت آفیس،
• ✏️ نرم افزار سیستم عامل : ✏️ 🔥 ویندوز مایکروسافت،
• ✏️ نرم افزار ارائه : ✏️ 🔥 مایکروسافت پاورپوینت،
• ✏️ نرم افزار صفحه گسترده : ✏️ 🔥 مایکروسافت اکسل،
• ✏️ نرم افزار تنظیم مالیات : ✏️ مالیات MVP Manatron،
• ✏️ نرم افزار ویدئو کنفرانس : ✏️ Google Meet،
• ✏️ نرم افزار واژه پرداز : ✏️ 🔥 مایکروسافت ورد، ✏️ سیستم های دربان گزارش دربان، ✏️ سازنده گزارش ValueTech، ✏️ نرم افزار واژه پرداز،

• ✏️ زبان انگلیسی: ✏️ آشنایی با ساختار و محتوای زبان انگلیسی شامل معنی و املای کلمات، قواعد ترکیب و دستور زبان.
• ✏️ خدمات مشتری: ✏️ آشنایی با اصول و فرآیندهای ارائه خدمات به مشتریان که شامل ارزیابی نیازهای مشتری، رعایت استانداردهای کیفیت برای خدمات و ارزیابی رضایت مشتری است.
• ✏️ کامپیوتر و الکترونیک: ✏️ آشنایی با بردهای مدار، پردازنده ها، تراشه ها، تجهیزات الکترونیکی و سخت افزار و نرم افزار کامپیوتر از جمله برنامه های کاربردی و برنامه نویسی.
• ✏️ ریاضیات: ✏️ دانش حساب، جبر، هندسه، حساب دیفرانسیل و انتگرال، آمار و کاربردهای آنها.
• ✏️ قانون و دولت: ✏️ آگاهی از قوانین، کدهای حقوقی، رویه های دادگاه، سوابق، مقررات دولتی، دستورات اجرایی، قوانین آژانس و روند سیاسی دموکراتیک.
• ✏️ کارهای اداری: ✏️ آشنایی با رویه‌ها و سیستم‌های اداری و دفتری مانند واژه‌پردازی، مدیریت فایل‌ها و سوابق، رونویسی، طراحی فرم‌ها و سایر رویه‌ها و اصطلاحات اداری.
• ✏️ ساختمان و ساخت و ساز ✏️ دانش مواد، روش ها و ابزارهای مربوط به ساخت و ساز یا تعمیر خانه ها، ساختمان ها یا سازه های دیگر مانند بزرگراه ها و جاده ها.
• ✏️ اداره و مدیریت: ✏️ آگاهی از اصول کسب و کار و مدیریت مربوط به برنامه ریزی استراتژیک، تخصیص منابع، مدل سازی منابع انسانی، تکنیک رهبری، روش های تولید و هماهنگی افراد و منابع.
• ✏️ اقتصاد و حسابداری: ✏️ آشنایی با اصول و شیوه های اقتصادی و حسابداری، بازارهای مالی، بانکداری و تجزیه و تحلیل و گزارش داده های مالی.

✏️ درک مطلب: ✏️ درک جملات و پاراگراف های نوشته شده در اسناد مربوط به کار
✏️ گوش دادن فعال: ✏️ توجه کامل به آنچه دیگران می گویند، وقت گذاشتن برای درک نکات گفته شده، پرسیدن سؤالات مناسب و عدم قطع صحبت در زمان های نامناسب
✏️ تفکر انتقادی: ✏️ استفاده از منطق و استدلال برای شناسایی نقاط قوت و ضعف راه حل ها، نتیجه گیری ها یا رویکردهای جایگزین برای مشکلات
✏️ صحبت كردن: ✏️ صحبت با دیگران برای انتقال موثر اطلاعات
✏️ قضاوت و تصمیم گیری: ✏️ در نظر گرفتن هزینه ها و منافع نسبی برای انتخاب مناسب ترین تصمیم و اقدام
✏️ نوشتن: ✏️ برقراری ارتباط مؤثر به صورت نوشتاری و متناسب با نیازهای مخاطب
✏️ یادگیری فعال: ✏️ درک پیامدهای اطلاعات جدید برای حل مسئله و تصمیم گیری فعلی و آینده
✏️ ریاضیات: ✏️ استفاده از ریاضیات برای حل مسائل
✏️ ادراک اجتماعی: ✏️ آگاه بودن از واکنش دیگران و درک اینکه چرا آنها این واکنش را نشان می دهند
✏️ مدیریت زمان: ✏️ مدیریت زمان خود و دیگران
✏️ حل مسائل پیچیده: ✏️ شناسایی مشکلات پیچیده و بررسی اطلاعات مرتبط برای توسعه و ارزیابی گزینه ها و اجرای راه حل ها
نمایش بیشتر

✏️ درک شفاهی: ✏️ توانایی گوش دادن و درک اطلاعات و ایده های ارائه شده از طریق کلمات و جملات گفتاری.
✏️ درک نوشتاری: ✏️ توانایی خواندن و درک اطلاعات و ایده های ارائه شده به صورت نوشتاری.
✏️ بینایی نزدیک: ✏️ توانایی دیدن جزئیات در فاصله نزدیک (در چند سانتی متری ناظر).
✏️ استدلال استقرایی: ✏️ توانایی ترکیب قطعات اطلاعات برای تشکیل قواعد یا نتایج کلی (شامل یافتن رابطه بین رویدادهای به ظاهر نامرتبط).
✏️ بیان شفاهی: ✏️ توانایی انتقال اطلاعات و ایده ها در صحبت کردن به طوری که دیگران متوجه شوند.
✏️ استدلال قیاسی: ✏️ توانایی اعمال قواعد کلی برای مسائل خاص برای تولید پاسخ های منطقی.
✏️ بیان نوشتاری: ✏️ توانایی انتقال اطلاعات و ایده ها به صورت نوشتاری تا دیگران متوجه شوند.
✏️ وضوح گفتار: ✏️ توانایی صحبت کردن واضح تا دیگران بتوانند شما را درک کنند.
✏️ انعطاف پذیری در دسته بندی: ✏️ توانایی ایجاد یا استفاده از مجموعه‌های مختلف قوانین برای ترکیب یا گروه‌بندی چیزها به روش‌های مختلف.
✏️ مرتب سازی اطلاعات: ✏️ توانایی مرتب کردن چیزها یا اعمال در یک نظم یا الگوی معین بر اساس قاعده یا مجموعه ای از قوانین خاص (مانند الگوهای اعداد، حروف، کلمات، تصاویر، عملیات ریاضی).
✏️ حساسیت به مشکل: ✏️ توانایی تشخیص، زمانی که چیزی اشتباه است یا احتمال دارد اشتباه پیش برود. این شامل حل مشکل نیست، فقط تشخیص وجود یک مشکل است.
✏️ تشخیص گفتار: ✏️ توانایی شناسایی و درک گفتار شخص دیگر.
✏️ استدلال ریاضی: ✏️ توانایی انتخاب روش ها یا فرمول های ریاضی مناسب برای حل یک مسئله.
✏️ بینایی قوی: ✏️ توانایی دیدن جزئیات از راه دور.
✏️ انعطاف پذیری در مورد چیزهای پنهان: ✏️ توانایی شناسایی یا تشخیص یک الگوی شناخته شده (شکل، شی، کلمه یا صدا) که در سایر موارد منحرف کننده پنهان است.
✏️ توانایی شمارش ✏️ توانایی جمع، تفریق، ضرب یا تقسیم سریع و صحیح.
✏️ توجه انتخابی: ✏️ توانایی تمرکز روی یک کار در یک دوره زمانی بدون حواس پرتی.
نمایش بیشتر

✏️ کارآفرین: ✏️ مشاغل سازمانی اغلب شامل راه اندازی و اجرای پروژه ها هستند. این مشاغل می توانند شامل رهبری افراد و تصمیم گیری های زیادی باشند. گاهی اوقات آنها نیاز به ریسک دارند و اغلب با تجارت سروکار دارند.
✏️ متعارف: ✏️ مشاغل متعارف اغلب شامل پیروی از رویه ها و روال های معین است. این مشاغل می توانند شامل کار با داده ها و جزئیات بیشتر از ایده ها باشند. معمولاً یک خط مرجع مشخص وجود دارد که باید دنبال شود.
✏️ واقع بین: ✏️ مشاغل واقع بینانه غالبا شامل فعالیت‌های کاری مرتبط با مسائل تجربی و عملی هستند. آن‌ها اغلب با گیاهان، حیوانات و مواد واقعی مانند چوب، ابزار و ماشین‌آلات سروکار دارند. بسیاری از مشاغل نیازمند کار در خارج از سازمان هستند و شامل کارهای اداری زیاد و یا همکاری نزدیک با دیگران نیستند.

کارشناس ارزشیابی مستغلات به طور متوسط ماهانه 12,636,000 تومان حقوق دریافت می کند .
دستمزدها معمولاً از 9,100,000 تومان شروع می شود و تا 18,850,000 می رسد .

درآمد کارشناس ارزشیابی مستغلات بر اساس ارشدیت:
صدک ۹۰ – درآمد کارشناس ارزشیابی مستغلات سطح بالا از :
18,850,000 تومان در ماه

صدک ۷۵ – درآمد کارشناس ارزشیابی مستغلات در سطح ارشد از :
15,210,000 تومان در ماه

صدک ۵۰ – درآمد کارشناس ارزشیابی مستغلات سطح متوسط از :
11,960,000 تومان در ماه

صدک ۲۵ – درآمد کارشناس ارزشیابی مستغلات سطح پایین از :
10,530,000 تومان در ماه

صدک ۱۰ – سطح شروع درآمد کارشناس ارزشیابی مستغلات از :
9,100,000 تومان در ماه

✏️
شرایط لازم برای تبدیل شدن به یک ارزیاب کاملاً واجد شرایط پیچیده است و بسته به حوزه قضایی و گاهی اوقات براساس ارزش یا نوع دارایی متفاوت است. به طور کلی، اکثر ارزیابان املاک مسکونی باید حداقل مدرک کاردانی داشته باشند، در حالی که ارزیابان املاک تجاری باید حداقل دارای مدرک کارشناسی باشند. دوره های درسی در موضوعاتی مانند اقتصاد، امور مالی، ریاضیات، علوم کامپیوتر، انگلیسی، و قانون تجارت یا املاک می تواند برای ارزیابان و ارزیابان آینده نگر بسیار مفید باشد. کارفرمایان عموماً از این داوطلبان می‌خواهند که دوره‌های ارزیابی پایه را بگذرانند، آموزش‌های حین کار را از طریق دوره‌ی کارآموزی کامل کنند و ساعات کافی کار کنند تا شرایط لازم برای مجوزها یا گواهی‌های ارزیابی را برآورده کنند. 
 
 سایر الزامات:
 
 ارزیابان املاک و مستغلات هنگام ارزش گذاری املاک از منابع داده بسیاری استفاده می کنند. در نتیجه، آنها باید قبل از تهیه گزارش مکتوب نهایی، همه داده ها را به دقت تحقیق و تجزیه و تحلیل کنند. 
 
 از آنجا که ارزیابان باید به طور منظم با مشتریان تعامل داشته باشند، مودب بودن و دوستانه بودن مهم است. علاوه بر این، این ویژگی ها ممکن است به گسترش فرصت های تجاری آینده کمک کند. 
 
 برای انجام موفقیت آمیز کلیه وظایف مربوط به ارزیابی یک ملک، ارزیابان املاک و مستغلات نیاز به مهارت های سازمانی خوبی دارند. 
 
 آنها اغلب تحت محدودیت های زمانی کار می کنند، گاهی اوقات بسیاری از خواص را در یک روز ارزیابی می کنند. در نتیجه مدیریت زمان و رسیدن به ضرب الاجل مهم است. 
 
 آنها همچنین ممکن است در هنگام ارزیابی یا ارزیابی ارزش ملک با مشکلات غیرمنتظره ای مواجه شوند. توانایی توسعه و به کارگیری راه حل جایگزین برای تکمیل موفقیت آمیز گزارش به موقع بسیار مهم است.

✏️ استقلال: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند به کارمندان اجازه می دهند تا خودشان کار کنند و تصمیم بگیرند. نیازهای مربوطه عبارتند از: خلاقیت، مسئولیت پذیری و خودمختاری.
✏️ پشتیبانی: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند، مدیریت حمایتی را ارائه می دهند که پشت سر کارمندان قرار می گیرد. نیازهای مربوطه عبارتند از: سیاست های شرکت، نظارت بر روابط انسانی و نظارت فنی.
✏️ شرایط کاری: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند، امنیت شغلی و شرایط کاری خوب را ارائه می دهند. نیازهای مربوطه عبارتند از: فعالیت، استقلال، امنیت، تنوع و شرایط کاری.
✏️ به رسمیت شناختن: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند، پتانسیل رهبری را ارائه می دهند و اغلب معتبر تلقی می شوند. نیازهای مربوطه عبارتند از: پیشرفت، اقتدار، شناخت و وضعیت اجتماعی.
✏️ دستاورد: ✏️ بازار کار برای فارغ التحصیلان تا چه حد سالم است؟ براساس گزارش اداره آمار کار، پیش بینی می شود که فعالیت کاری فارغ التحصیلان و دستیاران حقوقی از سال ۲۰۱۲ تا ۲۰۲۲، ۱۷ درصد رشد داشته باشد. این شغل متقاضیان زیادی را به خود جذب می کند و رقابت برای شغل قوی خواهد بود. فارغ التحصیلان با تجربه، رسمی و آموزش دیده با مهارت های قوی کامپیوتری و مدیریت پایگاه داده باید بهترین چشم انداز شغلی را داشته باشند.
✏️ روابط: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند به کارمندان این امکان را می دهند که به دیگران خدمات ارائه دهند و با همکاران در یک محیط دوستانه غیر رقابتی کار کنند. نیازهای مربوطه عبارتند از: همکاران، ارزشهای اخلاقی و خدمات اجتماعی.
نمایش بیشتر

• ✏️ مسئول خرید محصولات کشاورزی
• ✏️ مدیر امور اداری
• ✏️ مامور خرید تجهیزات
• ✏️ بازرس حمل و نقل
• ✏️ تکنسین عمران
• ✏️ کارگزار فروش املاک
• ✏️ مامور ممیز مالیاتی
• ✏️ کارگزار آژانس املاک
• ✏️ طراح و برنامه ریز شهری
• ✏️ ارزیاب خسارت اموال

در رابطه با بازار کار کارشناس ارزشیابی مستغلات برای خانم ها و آقایان باید عرض کنیم که با توجه به کاربردی بودن این رشته در جامعه، خانم های تحصیل کرده مشابه آقایان در آن بیکار نمی مانند و امکان فعالیت در انواع شرکت ها و مراکز دیگر را به آسانی دارند. مهمترین چیزی که باعث موفقیت در این کار می شود، علاقه خود فرد است.