مدیر بنگاه املاک

✏️
زمانی که صاحبان خانه‌ها، آپارتمان‌ها، ساختمان‌های اداری، یا املاک خرده‌فروشی یا صنعتی فاقد زمان یا تخصص لازم برای مدیریت روزانه املاک و مستغلات خود هستند، اغلب خدمات یک مدیر ملک را استخدام می‌کنند.
مدیران املاک یا به طور مستقیم توسط صاحب ملک یا به طور غیر مستقیم از طریق قرارداد با یک شرکت مدیریت املاک استخدام می شوند.

✏️

برنامه ریزی، هدایت یا هماهنگی برای فروش، خرید، اجاره یا فعالیت های حاکمیتی املاک تجاری، صنعتی یا مسکونی. شامل مدیران انجمن‌های مالکان خانه و آپارتمان‌ها، واحدهای مسکونی، ساختمان‌ها یا زمین‌های اجاره‌ای یا اجاره‌ای (شامل حق تقدم) می‌شود.

✏️
مدیران املاک از بسیاری از جنبه های املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی مراقبت می کنند. خدمات آنها راه حل عالی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات ارائه می دهد که نمی خواهند با مستاجر و مسائل مربوط به تعمیر و نگهداری ملک دست به کار شوند.

مدیران املاک مراقب تبلیغات، نمایش و اجاره واحدهای خالی و همچنین جمع آوری ماهانه اجاره هستند. آنها تعمیر و نگهداری ساختمان و دستورات کاری را هماهنگ می کنند و هرگونه نگرانی و شکایت مستاجر را حل می کنند.
آگاهی از قوانین و مقررات محلی ساختمان که بر مدیریت املاک تأثیر می گذارد در این حرفه اهمیت ویژه ای دارد. از آنجایی که خطرات بالقوه ایمنی در یک ملک می تواند منجر به شکایت شود، از مدیران املاک انتظار می رود که به طور منظم مسائل را بررسی کرده و فوراً به آنها رسیدگی کنند.
مدیران دارایی با حصول اطمینان از مراقبت حرفه ای از اموال و رسیدگی سریع به مسائل، در نهایت ارزش فروش مجدد ملک را حفظ می کنند.
از جمله کارفرمایان بالقوه عبارتند از:
•شرکت های مدیریت املاک
•دلالی املاک
•سازمان های دولتی (در تمامی سطوح دولتی)
•شرکت ها (از جمله شرکت های کاندومینیوم)
•مالکین انفرادی
•استخرهای سرمایه گذار و تراست های سرمایه گذاری املاک
•آپارتمان ها و ساختمان های اداری بزرگ چند واحدی
در زیر نمونه هایی از انواع خاص مدیران املاک آمده است:
مدیران انجمن یا انجمن صاحب خانه
این مدیران از طرف انجمن‌ها و تعاونی‌های مالکان و مالکان خانه کار می‌کنند. آنها خدمات ساختمان ها و دارایی های مشترک را مدیریت می کنند - هر بخشی از زمین و ساختمان های نشان داده شده در پلان طبقاتی که بخشی از یک قطعه زمین با مالکیت فردی نیست.
مدیران املاک در محل
مدیران املاک در محل بر عملیات روزانه یک ملک، مانند مجتمع آپارتمانی یا ساختمان اداری نظارت می کنند.
مدیران املاک و مستغلات
این متخصصان عملیات املاک تجاری یا مسکونی درآمدزا را مدیریت می کنند و اطمینان حاصل می کنند که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به درآمدهای پیش بینی شده خود می رسد.
مدیران املاک و مستغلات
این مدیران املاک، خرید، فروش، و توسعه املاک و مستغلات را به نمایندگی از مشاغل و سرمایه گذاران برنامه ریزی و هدایت می کنند.
مسئولیت های یک مدیر دارایی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
•با مستاجران احتمالی ملاقات کنید و دارایی ها را به آنها نشان دهید
•مباحث اجاره نامه و توضیح شرایط سکونت
•اجاره ماهانه از مستاجرین دریافت کنید
•کلیه تاسیسات ساختمان از جمله محوطه و تجهیزات را بازرسی کنید
•تجهیزات یا تعمیرات جدید را در صورت نیاز برای حفظ اموال ترتیب دهید
•پرداخت یا تفویض پرداخت قبوض از قبیل رهن، مالیات، بیمه، حقوق و دستمزد و نظافت
•قرارداد حذف زباله، نگهداری استخر، محوطه سازی، امنیت و سایر خدمات
•بررسی و حل و فصل شکایات، اغتشاشات و تخلفات
•نگهداری سوابق فعالیت اجاره
•تهیه بودجه و گزارشات مالی
قوانین مسکن منصفانه محلی را بدانید و از آنها پیروی کنید. هنگام اجاره یا تبلیغات تبعیض قائل نشوید
ش

✏️ تهیه بودجه دقیق و گزارش های مالی برای املاک.
✏️ مدیریت و نظارت بر عملیات، نگهداری، مدیریت و بهبود املاک تجاری، صنعتی یا مسکونی.
✏️ برنامه ریزی، برنامه ریزی، و هماهنگی تعمیرات عمومی، تعمیرات اساسی، و بازسازی یا پروژه های ساخت و ساز برای املاک تجاری یا مسکونی.
✏️ اجاره ها را بررسی کنید تا مطمئن شوید که با بازارهای اجاره مطابقت دارند.
✏️ جمع آوری مستقیم ارزیابی های ماهانه، هزینه های اجاره و سپرده ها و پرداخت حق بیمه، رهن، مالیات و هزینه های عملیاتی انجام شده.
✏️ هدایت و هماهنگی فعالیت های کارکنان و پرسنل قراردادی و ارزیابی عملکرد آنها.
✏️ برای مذاکره در مورد قراردادهای مدیریت و خدمات، تعیین اولویت ها و بحث در مورد وضعیت مالی و عملیاتی املاک، با مشتریان ملاقات کنید.
✏️ تهیه و اجرای قراردادها برای ارائه خدمات اموال، مانند خدمات تمیز کردن، نگهداری و امنیت.
✏️ از طریق نمایندگان لیزینگ، تبلیغات یا روش های دیگر، فضای خالی را برای مستاجران احتمالی بازاریابی کنید.
✏️ مناطق مشترک را تمیز کنید، لامپ ها را عوض کنید، و تعمیرات جزئی ملک را انجام دهید.
✏️ عمل به عنوان رابط میان مدیران در سایت و یا مستاجران و مالکان.
✏️ بررسی شکایات، مزاحمت ها و تخلفات و رفع مشکلات با رعایت قوانین و مقررات مدیریتی.
✏️ زمین ها، تأسیسات و تجهیزات را به طور معمول بازرسی کنید تا نیاز به تعمیرات یا نگهداری را تعیین کنید.
✏️ برای اطمینان از برآورده شدن نیازهای آنها، به طور منظم با اعضای انجمن مشورت کنید.
✏️ تعیین و تأیید صلاحیت مستاجران بالقوه با رعایت مقررات دولتی.
✏️ حفظ سوابق از فروش، اجاره و یا فعالیت استفاده، مجوز خاص صادر شده، تعمیر و نگهداری و هزینه های عملیاتی، یا در دسترس بودن اموال.
✏️ ملاقات با هیئت مدیره و کمیته ها برای بحث و حل و فصل مسائل حقوقی و زیست محیطی یا اختلافات بین همسایگان.
✏️ درخواست و تجزیه و تحلیل پیشنهادات از پیمانکاران برای تعمیرات، نوسازی و نگهداری.
✏️ برای نشان دادن املاک، توضیح شرایط اشغال و ارائه اطلاعات در مورد مناطق محلی، با مستاجرین احتمالی ملاقات کنید.
✏️ حفظ ارتباط با حامل بیمه، آتش نشانی و پلیس ادارات، و دیگر سازمان های برای اطمینان از حفاظت و انطباق با ضوابط و مقررات.
✏️ اطلاعات مربوط به ارزش دارایی، مالیات، منطقه بندی، رشد جمعیت، و حجم ترافیک و الگوها را تجزیه و تحلیل کنید تا مشخص شود که آیا ملک باید به دست آید یا خیر.
✏️ با مقامات قانونی مشورت کنید تا مطمئن شوید که شیوه های اجاره و تبلیغات تبعیض آمیز نیستند و دارایی ها با مقررات ایالتی و فدرال مطابقت دارند.
✏️ مذاکره در مورد فروش، اجاره، یا توسعه ملک و تکمیل یا بررسی اسناد و فرم های مناسب.
✏️ قرارداد با شرکت های معماری برای تهیه نقشه های دقیق برای سازه های جدید.
✏️ برای تامین مالی ساخت و ساز و مالکیت سازه ها، وام های کوتاه مدت و بلندمدت مذاکره کنید.
✏️ لوازم ساختمان و تعمیر و نگهداری، تجهیزات یا مبلمان را خریداری کنید.
✏️ برای جلب حمایت از پروژه های جدید و از بین بردن موانع احتمالی، با رهبران دولت، مشاغل، نمایندگان منافع خاص، و شرکت های خدماتی مذاکره کنید.

نمایش بیشتر

✏️ تصمیم گیری و حل مشکلات: ✏️ تجزیه و تحلیل اطلاعات و ارزیابی نتایج برای انتخاب بهترین راه حل و حل مشکلات
✏️ گرفتن اطلاعات: ✏️ مشاهده، دریافت و جمع آوری اطلاعات
✏️ برقراری ارتباط با سرپرستان، هم رده ها یا زیردستان: ✏️ ارائه اطلاعات به سرپرستان، همکاران و زیردستان از طریق تلفن، کتبی، ایمیل یا حضوری
✏️ تعامل با کامپیوتر: ✏️ استفاده از کامپیوترها و سیستم‌های کامپیوتری (شامل سخت‌افزار و نرم‌افزار) برای برنامه‌نویسی، نوشتن نرم‌افزار، تنظیم توابع، وارد کردن داده‌ها یا پردازش اطلاعات
✏️ ایجاد و حفظ روابط بین فردی: ✏️ ایجاد روابط کاری سازنده و مشارکتی با دیگران و حفظ آنها در طول زمان
✏️ هماهنگی کار و فعالیت های دیگران: ✏️ وادار کردن اعضای یک گروه برای همکاری با یکدیگر برای انجام وظایف
✏️ حل اعتراضات و مذاکره با دیگران: ✏️ رسیدگی به شکایات، حل و فصل اختلافات و حل و فصل نارضایتی ها و درگیری ها یا مذاکره با دیگران
✏️ ارتباط با افراد خارج از سازمان: ✏️ برقراری ارتباط با افراد خارج از سازمان، نمایندگی سازمان به مشتریان، عموم، دولت و سایر منابع خارجی. این اطلاعات را می توان به صورت حضوری، کتبی یا از طریق تلفن یا ایمیل رد و بدل کرد
✏️ سازماندهی، برنامه ریزی و اولویت بندی کار: ✏️ توسعه اهداف و برنامه‌های خاص برای اولویت‌بندی، سازماندهی و انجام کار
✏️ به روز رسانی و استفاده از دانش مرتبط: ✏️ به روز بودن از نظر فنی و به کار بردن دانش جدید در شغل خود
✏️ توسعه و ایجاد تیم: ✏️ تشویق و ایجاد اعتماد متقابل، احترام و همکاری بین اعضای تیم
✏️ هدایت و ایجاد انگیزه در زیردستان: ✏️ راهنمایی برای زیردستان، از جمله تعیین استانداردهای عملکرد و نظارت بر عملکرد
✏️ تعلیم و آموزش دیگران: ✏️ شناسایی نیازهای آموزشی دیگران، ایجاد برنامه‌ها یا کلاس‌های آموزشی بر اساس آموزش های رسمی و تعیین شده
✏️ پردازش اطلاعات: ✏️ گردآوری، کدگذاری، طبقه بندی، محاسبه، جدول بندی، ممیزی یا تأیید اطلاعات یا داده ها
✏️ برنامه ریزی کار و فعالیت: ✏️ برنامه ریزی رویدادها، برنامه ها و فعالیت ها و همچنین کارهای دیگران
✏️ انجام فعالیت های اداری: ✏️ انجام امور اداری روزمره مانند نگهداری فایل های اطلاعاتی و پردازش مدارک
✏️ ارزیابی اطلاعات برای تعیین انطباق با استانداردها: ✏️ استفاده از اطلاعات مرتبط و قضاوت فردی برای تعیین اینکه آیا رویدادها یا فرآیندها با قوانین، مقررات یا استانداردها مطابقت دارند یا خیر
✏️ نظارت و کنترل منابع: ✏️ نظارت و کنترل منابع و نظارت بر مصرف پول
✏️ مربیگری و توسعه دیگران: ✏️ شناسایی نیازهای رشدی دیگران و مربیگری، راهنمایی یا کمک به دیگران برای بهبود دانش یا مهارت‌هایشان
✏️ تجزیه و تحلیل داده ها یا اطلاعات: ✏️ شناسایی اصول اساسی، دلایل یا حقایق اطلاعات از طریق تجزیه اطلاعات یا داده ها به بخش های جداگانه
✏️ کارکنان واحدهای سازمانی: ✏️ استخدام، مصاحبه، انتخاب و ارتقای کارکنان در یک سازمان
✏️ مستندسازی/ثبت اطلاعات: ✏️ وارد کردن، رونویسی، ضبط، ذخیره یا نگهداری اطلاعات به صورت مکتوب یا الکترونیکی/مغناطیسی
✏️ توسعه اهداف و استراتژی ها: ✏️ تعیین اهداف بلند مدت و تعیین راهبردها و اقدامات برای دستیابی به آن ها
✏️ ارائه مشاوره به دیگران: ✏️ ارائه راهنمایی و مشاوره تخصصی به مدیریت یا سایر گروه ها در مورد موضوعات فنی، سیستمی یا فرآیندی
✏️ اجرا یا کار مستقیم با مردم: ✏️ خدمات رسانی به مشتریان در رستوران ها و فروشگاه ها و پذیرایی از مشتریان یا مهمانان
✏️ تفکر خلاق: ✏️ توسعه، طراحی یا ایجاد برنامه‌های کاربردی، ایده‌ها، روابط، سیستم‌ها یا محصولات جدید، از جمله مشارکت‌های هنری
✏️ قضاوت در مورد کیفیت اشیا، خدمات یا افراد: ✏️ ارزیابی ارزش، اهمیت یا کیفیت چیزها یا افراد
✏️ تفسیر معنای اطلاعات برای دیگران: ✏️ ترجمه یا توضیح اینکه اطلاعات به چه معناست و چگونه می توان از آنها استفاده کرد
✏️ تأثیرگذاری بر دیگران: ✏️ متقاعد کردن دیگران یا تغییر عقیده یا اعمالشان
✏️ بازرسی تجهیزات، سازه ها یا لوازم: ✏️ بازرسی تجهیزات، سازه ها یا لوازم برای شناسایی علت خطاها یا سایر مشکلات یا عیوب
✏️ نظارت بر فرآیندها، لوازم یا محیط اطراف: ✏️ نظارت و بررسی اطلاعات از مواد، رویدادها یا محیط برای شناسایی یا ارزیابی مشکلات
✏️ شناسایی اهداف، اقدامات و رویدادها: ✏️ شناسایی اطلاعات از طریق طبقه بندی، برآورد، تشخیص تفاوت ها یا شباهت ها و تشخیص تغییرات در شرایط یا رویدادها

نمایش بیشتر

✏️ وضعیت یا عملکرد تأسیسات یا تجهیزات را بازرسی کنید.
✏️ ارزیابی ویژگی های افراد برای تعیین نیازها یا واجد شرایط بودن.
✏️ ارزیابی عملکرد کارکنان.
✏️ تجزیه و تحلیل داده های پیش بینی برای بهبود تصمیمات تجاری.
✏️ سوابق مالی را برای بهبود بودجه بندی یا برنامه ریزی تجزیه و تحلیل کنید.
✏️ تجزیه و تحلیل سوابق یا گزارش های مالی برای تعیین وضعیت عملیات.
✏️ خدمات دستی یا تعمیر و نگهداری را انجام دهید.
✏️ تهیه اسناد مالی، گزارش ها یا بودجه
✏️ ثبت و ضبط سوابق عملیاتی.
✏️ فرم ها یا درخواست ها را آماده کنید.
✏️ انتقال اطلاعات سازمانی به مشتریان یا سایر ذینفعان.
✏️ ارتباط بین بخش ها یا گروه های دیگر برای بهبود عملکرد یا ارتباطات.
✏️ مشورت برای انجام فعالیت های کاری با اعضای سازمان
✏️ با سازمان های دولتی ارتباط برقرار کنید.
✏️ هماهنگی فعالیت های عملیاتی با ذینفعان خارجی
✏️ تبلیغ محصولات، خدمات یا برنامه ها
✏️ مذاکره در مورد قراردادهای فروش یا اجاره برای محصولات یا خدمات
✏️ در مورد مشخصات پروژه مذاکره کنید.
✏️ شکایات یا مشکلات مشتریان را حل کنید.
✏️ نظارت بر کارمندان
✏️ رهبری عملیات مالی.
✏️ آماده سازی بودجه های عملیاتی
✏️ مدیریت فعالیت های ساختمانی
✏️ فعالیت های تعمیر و نگهداری مستقیم تاسیسات.
✏️ رهبری عملیات سازمانی، پروژه ها یا خدمات.
✏️ مواد، تجهیزات یا سایر منابع را خریداری کنید.

نمایش بیشتر

✏️ ماشین حساب 10 کلیدی
✏️ پرینترهای لیزری کامپیوتری
✏️ کامپیوترهای رومیزی
✏️ دوربین های دیجیتال
✏️ چرخ دستی های گلف
✏️ ماشین حساب های دستی
✏️ لپ تاپ
✏️ دستگاه های فکس لیزری
✏️ لنل اونگارد
✏️ سیستم های تلفن چند خطی
✏️ کامپیوترهای شخصی
✏️ دستگاه های فتوکپی
✏️ اسکنرها
✏️ گوشی های هوشمند
✏️ پله پله ها
✏️ رادیوهای دو طرفه
✏️ دوربین های نظارت تصویری

نمایش بیشتر

✏️ دسترسی به نرم افزار : ✏️ نرم افزار خواننده های بیومتریک، ✏️ نرم افزار مدیریت کارت کلید،
✏️ نرم افزار حسابداری : ✏️ 🔥 Intuit QuickBooks، ✏️ RealEasyBooks ezREB، ✏️ Sage 50 Accounting، ✏️ نرم افزار مالیاتی، ✏️ خدمات TrackPro مدیر TrackPro، ✏️ نرم افزار Turtle Creek Goldenseal،
✏️ نرم افزار تقویم و برنامه ریزی : ✏️ نرم افزار تقویم و برنامه ریزی،
✏️ رابط کاربری پایگاه داده و نرم افزار پرس و جو : ✏️ 🔥 نرم افزار ورود اطلاعات، ✏️ 🔥 Microsoft Access ، ✏️ 🔥 یاردی، ✏️ Advantos Systems DataTrust Enterprise، ✏️ مدیر املاک فناوری Bostonpost، ✏️ Domin-8 Enterprise Solutions RentRight، ✏️ Domin-8 شرکت راه حل های نرم افزار مستاجر، ✏️ FullHouse نرم افزار مدیریت سرمایه گذاری و املاک، ✏️ ایده نرم افزار و آموزش ایده املاک منشی، ✏️ eSITE راه حل های جهانی، ✏️ اگاه MRI مسکونی، ✏️ Intuit Quicken مدیر املاک اجاره ای، ✏️ مدیر iRealty، ✏️ سیستم های تجاری جنارک، ✏️ Just So Software The Property Manager، ✏️ صاحبخانه مکس، ✏️ Landport Systems Landport، ✏️ لندن کامپیوتر سیستم های اجاره مدیر، ✏️ O'Brien Grasso RE Software Property Master، ✏️ بلوار ملک، ✏️ املاک راه حل های بین المللی ResidentPortal، ✏️ ملک سه، ✏️ PropertyView Solutions Remanage، ✏️ Propertyware، ✏️ PT Software Solutions دستیار اجاره PT، ✏️ Qualitica RentBoss، ✏️ RealPage OneSite، ✏️ توسعه نرم افزار SpiritWorks اجاره املاک ردیاب پلاس، ✏️ SS&C Technologies Skyline Property Management، ✏️ TCG Technologies i-CAM، ✏️ فایل مستاجر نرم افزار WG، ✏️ یاردی سیستم یاردی اینترپرایز، ✏️ YARDI سیستم YARDI ویجر تجاری، ✏️ Yardi Systems Yardi Voyager Condo، Co-op و HOA، ✏️ یاردی سیستم یاردی وویجر مسکونی،
✏️ نرم افزار داده کاوی : ✏️ 🔥 تجزیه و تحلیل ترافیک گوگل،
✏️ نرم افزار انتشار دسکتاپ : ✏️ Microsoft Publisher،
✏️ نرم افزار پست الکترونیکی : ✏️ 🔥 Microsoft Outlook،
✏️ نرم افزار برنامه ریزی منابع سازمانی (ERP) : ✏️ 🔥 Microsoft Dynamics، ✏️ 🔥 Oracle JD Edwards EnterpriseOne،
✏️ نرم افزار مرورگر اینترنت : ✏️ نرم افزار مرورگر وب،
✏️ نرم افزار مجموعه آفیس : ✏️ 🔥 گوگل درایو ، ✏️ 🔥 مایکروسافت آفیس،
✏️ نرم افزار سیستم عامل : ✏️ 🔥 ویندوز مایکروسافت،
✏️ نرم افزار ارائه : ✏️ 🔥 مایکروسافت پاورپوینت،
✏️ نرم افزار مدیریت پروژه : ✏️ 🔥 Microsoft Project،
✏️ نرم افزار صفحه گسترده : ✏️ 🔥 مایکروسافت اکسل، ✏️ نرم افزار صفحه گسترده،
✏️ نرم افزار ساخت و ویرایش فیلم : ✏️ 🔥 یوتیوب،
✏️ نرم افزار ایجاد و ویرایش صفحات وب : ✏️ 🔥 فیس بوک، ✏️ 🔥 لینکدین، ✏️ 🔥 سایت های رسانه های اجتماعی،
✏️ نرم افزار توسعه پلتفرم وب : ✏️ 🔥 زبان نشانه گذاری ابرمتن HTML ،
✏️ نرم افزار واژه پرداز : ✏️ 🔥 Google Docs، ✏️ 🔥 مایکروسافت ورد،

نمایش بیشتر

✏️ خدمات مشتری: ✏️ آشنایی با اصول و فرآیندهای ارائه خدمات به مشتریان که شامل ارزیابی نیازهای مشتری، رعایت استانداردهای کیفیت برای خدمات و ارزیابی رضایت مشتری است.
✏️ اداره و مدیریت: ✏️ آگاهی از اصول کسب و کار و مدیریت مربوط به برنامه ریزی استراتژیک، تخصیص منابع، مدل سازی منابع انسانی، تکنیک رهبری، روش های تولید و هماهنگی افراد و منابع.
✏️ اقتصاد و حسابداری: ✏️ آشنایی با اصول و شیوه های اقتصادی و حسابداری، بازارهای مالی، بانکداری و تجزیه و تحلیل و گزارش داده های مالی.
✏️ زبان انگلیسی: ✏️ آشنایی با ساختار و محتوای زبان انگلیسی شامل معنی و املای کلمات، قواعد ترکیب و دستور زبان.
✏️ قانون و دولت: ✏️ آگاهی از قوانین، کدهای حقوقی، رویه های دادگاه، سوابق، مقررات دولتی، دستورات اجرایی، قوانین آژانس و روند سیاسی دموکراتیک.
✏️ ایمنی و امنیت عمومی: ✏️ آگاهی از تجهیزات، سیاست ها، رویه ها و استراتژی های مربوطه برای ارتقای عملیات موثر محلی، ایالتی یا ملی برای حفاظت از افراد، داده ها، دارایی ها و موسسات.
✏️ ریاضیات: ✏️ دانش حساب، جبر، هندسه، حساب دیفرانسیل و انتگرال، آمار و کاربردهای آنها.
✏️ پرسنل و منابع انسانی: ✏️ آشنایی با اصول و رویه های استخدام، گزینش، آموزش، جبران خسارت و مزایا، روابط کار و مذاکره و سیستم های اطلاعاتی پرسنل.
✏️ کامپیوتر و الکترونیک: ✏️ آشنایی با بردهای مدار، پردازنده ها، تراشه ها، تجهیزات الکترونیکی و سخت افزار و نرم افزار کامپیوتر از جمله برنامه های کاربردی و برنامه نویسی.
✏️ فروش و بازاریابی: ✏️ آشنایی با اصول و روش های نمایش، تبلیغ و فروش محصولات یا خدمات. این شامل استراتژی و تاکتیک های بازاریابی، نمایش محصول، تکنیک های فروش و سیستم های کنترل فروش است.
✏️ آموزش و پرورش: ✏️ آشنایی با اصول و روش های برنامه درسی و طراحی آموزشی و آموزش افراد و گروه ها و سنجش تأثیرات آموزشی.
✏️ کارهای اداری: ✏️ آشنایی با رویه‌ها و سیستم‌های اداری و دفتری مانند واژه‌پردازی، مدیریت فایل‌ها و سوابق، رونویسی، طراحی فرم‌ها و سایر رویه‌ها و اصطلاحات اداری.
✏️ ساختمان و ساخت و ساز ✏️ دانش مواد، روش ها و ابزارهای مربوط به ساخت و ساز یا تعمیر خانه ها، ساختمان ها یا سازه های دیگر مانند بزرگراه ها و جاده ها.

نمایش بیشتر

✏️ صحبت كردن: ✏️ صحبت با دیگران برای انتقال موثر اطلاعات
✏️ درک مطلب: ✏️ درک جملات و پاراگراف های نوشته شده در اسناد مربوط به کار
✏️ گوش دادن فعال: ✏️ توجه کامل به آنچه دیگران می گویند، وقت گذاشتن برای درک نکات گفته شده، پرسیدن سؤالات مناسب و عدم قطع صحبت در زمان های نامناسب
✏️ نوشتن: ✏️ برقراری ارتباط مؤثر به صورت نوشتاری و متناسب با نیازهای مخاطب
✏️ هماهنگی: ✏️ تنظیم اقدامات در رابطه با فعالیت دیگران
✏️ تفکر انتقادی: ✏️ استفاده از منطق و استدلال برای شناسایی نقاط قوت و ضعف راه حل ها، نتیجه گیری ها یا رویکردهای جایگزین برای مشکلات
✏️ مذاکره: ✏️ گرد هم آوردن دیگران و تلاش برای آشتی دادن اختلافات
✏️ ادراک اجتماعی: ✏️ آگاه بودن از واکنش دیگران و درک اینکه چرا آنها این واکنش را نشان می دهند
✏️ اقناع: ✏️ متقاعد کردن دیگران برای تغییر عقیده یا رفتارشان
✏️ نظارت: ✏️ نظارت و ارزیابی عملکرد خود، سایر افراد یا سازمان ها برای ایجاد بهبود یا اقدامات اصلاحی
✏️ قضاوت و تصمیم گیری: ✏️ در نظر گرفتن هزینه ها و منافع نسبی برای انتخاب مناسب ترین تصمیم و اقدام
✏️ حل مسائل پیچیده: ✏️ شناسایی مشکلات پیچیده و بررسی اطلاعات مرتبط برای توسعه و ارزیابی گزینه ها و اجرای راه حل ها
✏️ مدیریت منابع پرسنلی: ✏️ ایجاد انگیزه، توسعه و هدایت افراد در حین کار، شناسایی بهترین افراد برای کار
✏️ ریاضیات: ✏️ استفاده از ریاضیات برای حل مسائل
✏️ یادگیری فعال: ✏️ درک پیامدهای اطلاعات جدید برای حل مسئله و تصمیم گیری فعلی و آینده
✏️ جهت گیری خدمات: ✏️ جست و جوی فعال برای رسیدن به راه هایی برای کمک به مردم
✏️ مدیریت منابع مالی: ✏️ تعیین چگونگی هزینه کردن پول برای انجام کار، و حسابداری برای این هزینه ها.
✏️ مدیریت زمان: ✏️ مدیریت زمان خود و دیگران
نمایش بیشتر

✏️ درک شفاهی: ✏️ توانایی گوش دادن و درک اطلاعات و ایده های ارائه شده از طریق کلمات و جملات گفتاری.
✏️ بیان شفاهی: ✏️ توانایی انتقال اطلاعات و ایده ها در صحبت کردن به طوری که دیگران متوجه شوند.
✏️ درک نوشتاری: ✏️ توانایی خواندن و درک اطلاعات و ایده های ارائه شده به صورت نوشتاری.
✏️ بیان نوشتاری: ✏️ توانایی انتقال اطلاعات و ایده ها به صورت نوشتاری تا دیگران متوجه شوند.
✏️ استدلال استقرایی: ✏️ توانایی ترکیب قطعات اطلاعات برای تشکیل قواعد یا نتایج کلی (شامل یافتن رابطه بین رویدادهای به ظاهر نامرتبط).
✏️ حساسیت به مشکل: ✏️ توانایی تشخیص، زمانی که چیزی اشتباه است یا احتمال دارد اشتباه پیش برود. این شامل حل مشکل نیست، فقط تشخیص وجود یک مشکل است.
✏️ تشخیص گفتار: ✏️ توانایی شناسایی و درک گفتار شخص دیگر.
✏️ وضوح گفتار: ✏️ توانایی صحبت کردن واضح تا دیگران بتوانند شما را درک کنند.
✏️ استدلال قیاسی: ✏️ توانایی اعمال قواعد کلی برای مسائل خاص برای تولید پاسخ های منطقی.
✏️ مرتب سازی اطلاعات: ✏️ توانایی مرتب کردن چیزها یا اعمال در یک نظم یا الگوی معین بر اساس قاعده یا مجموعه ای از قوانین خاص (مانند الگوهای اعداد، حروف، کلمات، تصاویر، عملیات ریاضی).
✏️ بینایی نزدیک: ✏️ توانایی دیدن جزئیات در فاصله نزدیک (در چند سانتی متری ناظر).
✏️ شیوایی ایده ها: ✏️ توانایی ارائه تعدادی ایده در مورد یک موضوع (تعداد ایده ها مهم است نه کیفیت، درستی یا خلاقیت آنها).
✏️ استدلال ریاضی: ✏️ توانایی انتخاب روش ها یا فرمول های ریاضی مناسب برای حل یک مسئله.
✏️ توجه انتخابی: ✏️ توانایی تمرکز روی یک کار در یک دوره زمانی بدون حواس پرتی.
✏️ انعطاف پذیری در دسته بندی: ✏️ توانایی ایجاد یا استفاده از مجموعه‌های مختلف قوانین برای ترکیب یا گروه‌بندی چیزها به روش‌های مختلف.
✏️ توانایی شمارش ✏️ توانایی جمع، تفریق، ضرب یا تقسیم سریع و صحیح.
نمایش بیشتر

✏️ کارآفرین: ✏️ مشاغل سازمانی اغلب شامل راه اندازی و اجرای پروژه ها هستند. این مشاغل می توانند شامل رهبری افراد و تصمیم گیری های زیادی باشند. گاهی اوقات آنها نیاز به ریسک دارند و اغلب با تجارت سروکار دارند.
✏️ متعارف: ✏️ مشاغل متعارف اغلب شامل پیروی از رویه ها و روال های معین است. این مشاغل می توانند شامل کار با داده ها و جزئیات بیشتر از ایده ها باشند. معمولاً یک خط مرجع مشخص وجود دارد که باید دنبال شود.
✏️ اجتماعی: ✏️ مشاغل اجتماعی اغلب شامل کار کردن، برقراری ارتباط و آموزش دادن به افراد است. این مشاغل اغلب شامل کمک یا ارائه خدمات به دیگران است.

مدیر بنگاه املاک به طور متوسط ماهانه 11,524,500 تومان حقوق دریافت می کند .
دستمزدها معمولاً از 7,540,000 تومان شروع می شود و تا 19,630,000 می رسد .

درآمد مدیر بنگاه املاک بر اساس ارشدیت:
صدک ۹۰ – درآمد مدیر بنگاه املاک سطح بالا از :
19,630,000 تومان در ماه

صدک ۷۵ – درآمد مدیر بنگاه املاک در سطح ارشد از :
13,910,000 تومان در ماه

صدک ۵۰ – درآمد مدیر بنگاه املاک سطح متوسط از :
10,790,000 تومان در ماه

صدک ۲۵ – درآمد مدیر بنگاه املاک سطح پایین از :
8,840,000 تومان در ماه

صدک ۱۰ – سطح شروع درآمد مدیر بنگاه املاک از :
7,540,000 تومان در ماه

عنوان	منطقه شغلي چهار: آمادگي قابل توجهي مورد نياز است
تحصیلات	اکثر اين مشاغل نياز به مدرک ليسانس چهار ساله دارند، اما برخي از آنها نيازي به مدرک ليسانس ندارند.
تجربه مرتبط	مقدار قابل توجهي از مهارت، دانش يا تجربه مرتبط با کار براي اين مشاغل مورد نياز است. به عنوان مثال، يک حسابدار بايد چهار سال کالج را بگذراند و چندين سال در حسابداري کار کند تا واجد شرايط در نظر گرفته شود.
آموزش شغلی	کارمندان در اين مشاغل معمولاً به چندين سال تجربه مرتبط با کار، آموزش در حين کار و/يا آموزش حرفه اي نياز دارند.
نمونه	بسياري از اين مشاغل شامل هماهنگي، نظارت، مديريت يا آموزش ديگران است. به عنوان مثال مي توان به دلالان املاک، مديران فروش، مديران پايگاه داده، طراحان گرافيک، شيميدانان، مديران هنري و برآوردگران هزينه اشاره کرد.
بازه SVP	(7.0 تا < 8.0)

✏️
حدود نیمی از مدیران املاک خوداشتغال هستند و نیمی دیگر برای شرکت های مدیریت املاک کار می کنند. دفاتر آنها معمولاً به عنوان پایگاه استفاده می شود، اما آنها اغلب زمان قابل توجهی را دور از میز خود می گذرانند.

مدیران املاک ممکن است کار دائمی یا قراردادی با انواع کسب و کارها و سازمان هایی پیدا کنند که کاندومینیوم ها، برج های اداری، مراکز خرید، انبارها و ساختمان های دیگر را مدیریت می کنند.

مدیران در محل، به ویژه، ممکن است بخش زیادی از روز کاری خود را صرف بازدید از مهندس ساختمان، نشان دادن آپارتمان ها، بررسی کارکنان سرایداری و نگهداری، یا بررسی مشکلات گزارش شده توسط ساکنان کنند.

مدیران املاک اغلب باید در جلسات عصرگاهی با ساکنان، صاحبان املاک، هیئت مدیره انجمن های اجتماعی، یا گروه های مدنی شرکت کنند. در نتیجه ساعات طولانی رایج است.

برخی از مدیران آپارتمان ها موظفند در مجتمع های آپارتمانی محل کار خود زندگی کنند تا حتی در مواقعی که خارج از خدمت هستند، برای رسیدگی به موارد اضطراری در دسترس باشند. بسیاری از مدیران آپارتمان در طول هفته مرخصی می گیرند تا بتوانند در آخر هفته کار کنند و آپارتمان ها را به مستاجران احتمالی نشان دهند.

مدیران دارایی املاک و مستغلات ممکن است زمانی را دور از خانه بگذرانند و در حین سفر به دارایی های املاک شرکت یا جستجوی ملک برای خرید باشند.

✏️ صداقت و راستی: ✏️ این شغل مستلزم صداقت و اخلاق‌گرایی است.
✏️ قابل اعتماد بودن: ✏️ این شغل مستلزم قابل اعتماد بودن، مسئولیت پذیر بودن و انجام تعهدات است.
✏️ توجه به جزئیات: ✏️ این شغل نیازمند دقت در جزئیات و تمام و کمال بودن در تکمیل وظایف کاری است.
✏️ تحمل استرس: ✏️ این شغل مستلزم پذیرش انتقاد و برخورد آرام و مؤثر با موقعیت‌های پر استرس است.
✏️ ابتکار عمل: ✏️ این شغل مستلزم تمایل به قبول مسئولیت ها و چالش ها است.
✏️ رهبری: ✏️ این شغل مستلزم تمایل به رهبری، مسئولیت پذیری و ارائه نظرات و راهنمایی است.
✏️ سازگاری/انعطاف پذیری: ✏️ این شغل مستلزم پذیرا بودن تغییرات (مثبت یا منفی) و تنوع قابل توجه در محل کار است.
✏️ ماندگاری: ✏️ این کار مستلزم استقامت در مواجهه با موانع است.
✏️ خود کنترلی: ✏️ این شغل مستلزم حفظ خونسردی، کنترل احساسات، کنترل خشم و اجتناب از رفتار پرخاشگرانه، حتی در شرایط بسیار دشوار است.
✏️ مشارکت: ✏️ این شغل مستلزم خوشرویی با دیگران در محل کار و نشان دادن نگرش خوش اخلاق و همکاری است.
✏️ دستاورد/تلاش: ✏️ این شغل مستلزم ایجاد و حفظ اهداف موفقیت چالش برانگیز شخصی و تلاش برای تسلط بر وظایف است.
✏️ جهت گیری اجتماعی: ✏️ این شغل مستلزم ترجیح کار با دیگران به جای تنهایی و داشتن ارتباط شخصی با دیگران در محل کار است.
✏️ نگرانی برای دیگران: ✏️ این شغل مستلزم حساس بودن به نیازها و احساسات دیگران و درک و کمک در کار است.
✏️ تفکر تحلیلی: ✏️ این شغل نیاز به تجزیه و تحلیل اطلاعات و استفاده از منطق برای رسیدگی به مسائل و مشکلات مربوط به کار دارد.
✏️ استقلال: ✏️ این کار مستلزم توسعه روش‌های انجام کارها، هدایت خود با نظارت کم یا بدون نظارت و وابستگی به خود برای انجام کارها است.
✏️ نوآوری: ✏️ این شغل نیاز به خلاقیت و تفکر جایگزین دارد تا ایده های جدیدی برای مشکلات مربوط به کار ایجاد کند و به آنها پاسخ دهد.
نمایش بیشتر

✏️
مرحله 2
دبیرستان
در کلاس های ریاضی چالش برانگیز شرکت کنید - مدیران املاک باید صورت های مالی را تهیه کنند و در مورد قراردادها مذاکره کنند.

در یک دوره حسابداری ثبت نام کنید - این به شما یک شروع عالی در موضوعی می دهد که یک نیاز جهانی برای هر رشته تجاری است.

توسعه مهارت های کامپیوتری - صفحه گسترده و نرم افزار حسابداری به ویژه مرتبط و مفید خواهند بود.

ایجاد مهارت های خواندن و تحقیق قوی - مدیران املاک با افراد از هر طبقه اجتماعی تعامل دارند. توانایی خواندن و درک حداقل اصول اولیه هر چیزی از لوله کشی تا قانون املاک و مستغلات بسیار ارزشمند است.

مرحله 3
لیسانس
با توجه به اداره آمار کار ایالات متحده، اکثر کارفرمایان به دنبال متقاضیانی هستند که مدرک لیسانس گرفته اند. این امر به ویژه برای مدیران املاک تجاری صادق است.

موارد زیر از جمله رایج ترین برنامه های تحصیلی است که توسط مدیران مشتاق املاک دنبال می شود:
- مدیریت املاک و مستغلات
- مدیریت بازرگانی
- مدیریت دولتی
- حسابداری
- امور مالی
- شهرسازی

این برنامه های مدرک ممکن است شامل فرصت های کارآموزی برای کسب تجربه در این زمینه نیز باشد.

از آنجایی که اکثر برنامه های تحصیلی به تمام اجزای مدیریت آپارتمان نمی پردازند، دانشجویانی که مایل به ورود به این بخش هستند ممکن است بخواهند یک برنامه گواهی در مدیریت آپارتمان را همراه با مدرک لیسانس تکمیل کنند. دوره های برنامه گواهی ممکن است موضوعاتی مانند مقررات مسکن منصفانه و وام دهی را پوشش دهد. مدیریت آپارتمان چند مستاجر؛ و نگهداری عمومی

مرحله 4
مجوز
الزامات صدور مجوز برای مدیران دارایی توسط ایالت ها و حوزه های قضایی محلی اجرا می شود.

اکثر ایالت ها شرکت های مدیریت املاک را ملزم به داشتن مجوز کارگزاری املاک و مستغلات می کنند. مدیران املاک که تحت عنوان کارگزار مدیریت کار می کنند ممکن است فقط به مجوز فروشنده نیاز داشته باشند. مدیرانی که به نمایندگی از مشتریان درگیر اجاره و فروش هستند معمولاً به مجوز ملک نیاز دارند.

مرحله 5
تجربه
در حالی که همه موقعیت های مدیریت املاک به متقاضیان نیاز به تجربه قبلی ندارند، بسیاری از آنها این کار را انجام می دهند.

بنابراین، بسیاری از فارغ التحصیلان جدید در این زمینه، با کار به عنوان دستیار مدیران املاک، دانش کسب می کنند. این به آنها اجازه می دهد تا مدیران با تجربه را تحت الشعاع قرار دهند و مهارت های عملی مورد نیاز برای کار را بیاموزند.

مرحله 6
گواهینامه
در حالی که گواهینامه ها در زمینه مدیریت املاک اجباری نیستند، دریافت گواهینامه های داوطلبانه تخصص را گسترش می دهد، شایستگی و تعهد حرفه ای را نشان می دهد، و به طور بالقوه قابلیت فروش و درآمد را افزایش می دهد.

گواهینامه مدیریت املاک گواهی شده (CPM) یک گواهینامه حرفه ای است که توسط موسسه مدیریت املاک (IREM) اعطا می شود. این یکی از سخت ترین گواهینامه ها برای کسب است.

نامزدهای تعیین CPM باید دارای مدرک لیسانس یا کارشناسی ارشد در مدیریت املاک و مستغلات یا گذراندن هفت دوره IREM باشند.

هفت دوره IREM موضوعاتی از جمله اصطلاحات املاک و مستغلات، ارزش گذاری و سرمایه گذاری را پوشش می دهد. گزارش مالی؛ بازاریابی و منابع انسانی؛ و نگهداری اموال

IREM یک فرآیند سه مرحله ای را برای گواهی مدیران املاک اجرا کرده است:

با ارسال درخواست کامل CPM و متعهد به حفظ کد اخلاقی IREM نامزدی را ایجاد کنید
الزامات تحصیلی کامل ارائه مدرکی مبنی بر سایر گواهینامه های پذیرفته شده
قبولی در آزمون های مدیریت، اخلاق و گواهینامه
علاوه بر تعیین CPM، صنعت مدیریت دارایی گواهینامه های داوطلبانه دیگری نیز ارائه می دهد:

حرفه ای مدیریت مسکونی
این گواهی که توسط انجمن ملی مدیران املاک مسکونی (NARPM) ایجاد شده است، یکی از معتبرترین گواهینامه های صنعت است. برای کسب اعتبار RMP، نامزدها باید دارای مجوز معتبر املاک و مستغلات، حداقل دو سال سابقه کار، و حداقل بیست و پنج واحد مدیریت باشند.

مدیر خبره انجمن های جامعه
این گواهینامه توسط موسسه انجمن های انجمن ایجاد شده است و در حال حاضر توسط هیئت ملی صدور گواهینامه برای مدیران انجمن های جامعه اعطا می شود. اعضای تایید شده به روز رسانی قوانین محلی را دریافت می کنند و برای حفظ عضویت خود ملزم به گذراندن آموزش مداوم هستند.

مدیر آپارتمان خبره
این گواهینامه که توسط انجمن ملی آپارتمان اعطا می شود، برای افرادی که در ساختمان های آپارتمانی بزرگتر یا برای شرکت های بزرگتر با مجموعه ای از ساختمان ها کار می کنند، مناسب است. برای واجد شرایط بودن برای نوشتن آزمون CAM، متقاضیان باید ماژول های آموزشی تعیین شده را تکمیل کنند، یک پروژه مرتبط را تکمیل کنند و حداقل یک سال تجربه مدیریت آپارتمان داشته باشند.

مرحله 7
انجمن های حرفه ای
پیوستن به انجمن‌های محلی، منطقه‌ای و ملی مشاوران املاک و مدیران املاک معمولاً به ارتباطات حرفه‌ای بسیار ارزشمند و فرصت‌هایی برای شرکت در سمینارها و کارگاه‌های آموزشی مداوم منجر می‌شود.

مرحله 8
کارشناسی ارشد (اختیاری)
مدرک کارشناسی ارشد ممکن است چشم انداز شغلی را بیشتر روشن کند، به ویژه در نقش هایی که شامل توسعه و مدیریت املاک درآمدزا و سرمایه گذاری می شود.

درصد	سطح تحصیلات مورد نیاز
5/00 %	✏️ برخی از دروس دبیرستان
5/00 %	✏️ مدرک کاردانی (یا مدرک 2 ساله دیگر)
10/00 %	✏️ اولین مدرک حرفه ای - برای تکمیل برنامه ای اعطا می شود که: به حداقل 2 سال کار در دانشگاه قبل از ورود به برنامه نیاز دارد، در مجموع شامل حداقل 6 سال تحصیلی کار برای تکمیل می شود، و همه الزامات آکادمیک باقی مانده را برای شروع تمرین در این برنامه فراهم می کند.
10/00 %	✏️ گواهی پس از متوسطه - برای آموزش تکمیل شده پس از دبیرستان (به عنوان مثال، در کشاورزی یا منابع طبیعی، خدمات کامپیوتری، خدمات شخصی یا آشپزی، فناوری های مهندسی، مراقبت های بهداشتی، تجارت ساختمانی، فناوری های مکانیک و تعمیر یا تولید دقیق) اعطا می شود.
15/00 %	✏️ دیپلم دبیرستان - یا معادل آن
55/00 %	✏️ مدرک کارشناسی

✏️ استقلال: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند به کارمندان اجازه می دهند تا خودشان کار کنند و تصمیم بگیرند. نیازهای مربوطه عبارتند از: خلاقیت، مسئولیت پذیری و خودمختاری.
✏️ دستاورد: ✏️ بازار کار برای فارغ التحصیلان تا چه حد سالم است؟ براساس گزارش اداره آمار کار، پیش بینی می شود که فعالیت کاری فارغ التحصیلان و دستیاران حقوقی از سال ۲۰۱۲ تا ۲۰۲۲، ۱۷ درصد رشد داشته باشد. این شغل متقاضیان زیادی را به خود جذب می کند و رقابت برای شغل قوی خواهد بود. فارغ التحصیلان با تجربه، رسمی و آموزش دیده با مهارت های قوی کامپیوتری و مدیریت پایگاه داده باید بهترین چشم انداز شغلی را داشته باشند.
✏️ شرایط کاری: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند، امنیت شغلی و شرایط کاری خوب را ارائه می دهند. نیازهای مربوطه عبارتند از: فعالیت، استقلال، امنیت، تنوع و شرایط کاری.
✏️ به رسمیت شناختن: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند، پتانسیل رهبری را ارائه می دهند و اغلب معتبر تلقی می شوند. نیازهای مربوطه عبارتند از: پیشرفت، اقتدار، شناخت و وضعیت اجتماعی.
✏️ روابط: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند به کارمندان این امکان را می دهند که به دیگران خدمات ارائه دهند و با همکاران در یک محیط دوستانه غیر رقابتی کار کنند. نیازهای مربوطه عبارتند از: همکاران، ارزشهای اخلاقی و خدمات اجتماعی.
✏️ پشتیبانی: ✏️ مشاغلی که این ارزش کاری را برآورده می کنند، مدیریت حمایتی را ارائه می دهند که پشت سر کارمندان قرار می گیرد. نیازهای مربوطه عبارتند از: سیاست های شرکت، نظارت بر روابط انسانی و نظارت فنی.
نمایش بیشتر

✏️ تلفن: ✏️ چقدر در این شغل مکالمه تلفنی دارید؟

✏️ پست الکترونیکی: ✏️ چقدر در این شغل از پست الکترونیکی استفاده می کنید؟

✏️ گفتگوهای حضوری: ✏️ هر چند وقت یک بار مجبور هستید که در این شغل با افراد یا تیم ها گفتگوی حضوری داشته باشید؟

✏️ تماس با دیگران: ✏️ این شغل چقدر مستلزم تماس کارمند با دیگران (حضوری، تلفنی یا غیره) برای انجام آن است؟

✏️ در داخل ساختمان، کنترل محیطی: ✏️ این موقعیت شغلی چقدر نیاز دارد در شرایط محیطی کنترل شده در یک محیط بسته فعالیت داشته باشد؟

✏️ نامه ها و یادداشت ها: ✏️ هر چند وقت یکبار این کار به نامه ها و یادداشت های کتبی نیاز دارد؟

✏️ برخورد با افراد ناخوشایند یا عصبانی: ✏️ کارمند چقدر باید به عنوان بخشی از الزامات شغلی با افراد ناخوشایند، عصبانی یا بی ادب برخورد کند؟

✏️ سطح رقابت: ✏️ این شغل تا چه اندازه کارمند را ملزم به رقابت یا آگاهی از فشارهای رقابتی می کند؟

✏️ مدت زمان معمولی هفته کاری: ✏️ تعداد ساعات کار معمولاً در یک هفته چقدر است؟

✏️ معامله با مشتریان خارج از سازمان: ✏️ کار با مشتریان خارجی یا عموم مردم در این شغل چقدر مهم است؟

✏️ ساختار یافته در مقابل کار بدون ساختار: ✏️ این شغل به جای اینکه به کارمند اجازه دهد وظایف، اولویت ها و اهداف را تعیین کند تا چه اندازه برای کارمند ساختار یافته است؟

✏️ اهمیت دقیق بودن: ✏️ دقت زیاد در انجام این کار چقدر اهمیت دارد؟

✏️ تأثیر تصمیمات بر نتایج همکاران یا شرکت: ✏️ تصمیمات شما معمولاً چه نتایجی بر روی افراد دیگر یا تصویر یا شهرت یا منابع مالی کارفرمای شما دارد؟

✏️ وقت صرف شده به صورت نشسته: ✏️ این شغل چقدر به نشستن نیاز دارد؟

✏️ آزادی در تصمیم گیری: ✏️ این شغل چقدر آزادی تصمیم گیری بدون نظارت ارائه می دهد؟

✏️ فشار زمان: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار به کارمند نیاز دارد که ضرب الاجل های دقیقی را رعایت کند؟

✏️ کار تیمی: ✏️ همکاری با دیگران در یک گروه یا تیم در این شغل چقدر اهمیت دارد؟

✏️ مسئولیت پیامدها و نتایج: ✏️ چگونه کارمند نسبت به نتایج کار و نتایج سایر کارمندان مسئول است؟

✏️ فراوانی موقعیت های تعارض: ✏️ هر چند وقت یکبار کارمند در این شغل با موقعیت های متعارض مواجه می شود؟

✏️ هماهنگی یا رهبری دیگران: ✏️ هماهنگی یا رهبری دیگران در انجام فعالیت های کاری در این شغل چقدر اهمیت دارد؟

✏️ کار تیمی: ✏️ همکاری با دیگران در یک گروه یا تیم در این شغل چقدر اهمیت دارد؟

✏️ تناوب تصمیم گیری: ✏️ هر چند وقت یکبار کارمند باید تصمیماتی بگیرد که بر سایر افراد، منابع مالی و یا تصویر و شهرت سازمان تأثیر بگذارد؟

✏️ ساختار یافته در مقابل کار بدون ساختار: ✏️ این شغل به جای اینکه به کارمند اجازه دهد وظایف، اولویت ها و اهداف را تعیین کند تا چه اندازه برای کارمند ساختار یافته است؟

✏️ تناوب تصمیم گیری: ✏️ هر چند وقت یکبار کارمند باید تصمیماتی بگیرد که بر سایر افراد، منابع مالی و یا تصویر و شهرت سازمان تأثیر بگذارد؟

✏️ سخنرانی عمومی: ✏️ هر چند وقت یکبار باید در این شغل سخنرانی عمومی انجام دهید؟

✏️ مسئولیت در برابر سلامت و ایمنی دیگران: ✏️ مسئولیت سلامت و ایمنی دیگران در این شغل چقدر است؟

✏️ در یک وسیله نقلیه یا تجهیزات بسته: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار نیاز به کار در یک وسیله نقلیه یا تجهیزات بسته (مثلاً ماشین) دارد؟

✏️ نامه ها و یادداشت ها: ✏️ هر چند وقت یکبار این کار به نامه ها و یادداشت های کتبی نیاز دارد؟

✏️ گذراندن وقت ایستاده: ✏️ این شغل چقدر به ایستادن نیاز دارد؟

✏️ نزدیکی فیزیکی: ✏️ این شغل تا چه اندازه ایجاب می کند که کارمند وظایف شغلی را در مجاورت فیزیکی افراد دیگر انجام دهد؟

✏️ زمان صرف شده برای پیاده روی و دویدن: ✏️ چقدر این کار به پیاده روی و دویدن نیاز دارد؟

✏️ در داخل ساختمان، بدون کنترل محیطی: ✏️ هر چند وقت یکبار این شغل نیاز به کار در داخل ساختمان در شرایط محیطی کنترل نشده (مثلاً انبار بدون گرما) دارد؟

✏️ هماهنگی یا رهبری دیگران: ✏️ هماهنگی یا رهبری دیگران در انجام فعالیت های کاری در این شغل چقدر اهمیت دارد؟

✏️ تأثیر تصمیمات بر نتایج همکاران یا شرکت: ✏️ تصمیمات شما معمولاً چه نتایجی بر روی افراد دیگر یا تصویر یا شهرت یا منابع مالی کارفرمای شما دارد؟

✏️ فشار زمان: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار به کارمند نیاز دارد که ضرب الاجل های دقیقی را رعایت کند؟

✏️ معامله با مشتریان خارج از سازمان: ✏️ کار با مشتریان خارجی یا عموم مردم در این شغل چقدر مهم است؟

✏️ در فضای باز، در معرض آب و هوا: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار نیاز به کار در فضای باز دارد، در معرض همه شرایط آب و هوایی؟

✏️ وقت صرف شده برای انجام حرکات تکراری: ✏️ این کار چقدر به انجام حرکات تکراری نیاز دارد؟

✏️ در یک وسیله نقلیه یا تجهیزات بسته: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار نیاز به کار در یک وسیله نقلیه یا تجهیزات بسته (مثلاً ماشین) دارد؟

✏️ پیامد خطا: ✏️ اگر کارگر اشتباهی مرتکب شود که به راحتی قابل اصلاح نباشد، معمولاً نتیجه چقدر جدی خواهد بود؟

✏️ درجه اتوماسیون: ✏️ کار چقدر خودکار است؟

✏️ اهمیت دقیق بودن: ✏️ دقت زیاد در انجام این کار چقدر اهمیت دارد؟

✏️ اهمیت تکرار کارهای مشابه: ✏️ تکرار همان فعالیت‌های فیزیکی (مثلاً ورود کلیدی) یا فعالیت‌های ذهنی (مثلاً بررسی ورودی‌های دفتر کل) بارها و بارها، بدون توقف، برای انجام این کار چقدر اهمیت دارد؟

✏️ در معرض ارتعاش کل بدن: ✏️ هر چند وقت یکبار این کار مستلزم قرار گرفتن در معرض ارتعاش کل بدن است (مثلاً کار با چکش جک)؟

✏️ در معرض تشعشع: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار نیاز به قرار گرفتن در معرض تشعشع دارد؟

✏️ سخنرانی عمومی: ✏️ هر چند وقت یکبار باید در این شغل سخنرانی عمومی انجام دهید؟

✏️ مسئولیت در برابر سلامت و ایمنی دیگران: ✏️ مسئولیت سلامت و ایمنی دیگران در این شغل چقدر است؟

✏️ مسئولیت پیامدها و نتایج: ✏️ چگونه کارمند نسبت به نتایج کار و نتایج سایر کارمندان مسئول است؟

✏️ در معرض بیماری یا عفونت: ✏️ این شغل هر چند وقت یک بار نیاز به قرار گرفتن در معرض بیماری یا عفونت دارد؟

✏️ در یک وسیله نقلیه یا تجهیزات باز: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار نیاز به کار در یک وسیله نقلیه یا تجهیزات باز (مانند تراکتور) دارد؟

✏️ در فضای باز، در معرض آب و هوا: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار نیاز به کار در فضای باز دارد، در معرض همه شرایط آب و هوایی؟

✏️ برخورد فیزیکی با افراد پرخاشگر: ✏️ این شغل چقدر کارگر را ملزم می کند که با تهاجم فیزیکی افراد خشن برخورد کند؟

✏️ اهمیت تکرار کارهای مشابه: ✏️ تکرار همان فعالیت‌های فیزیکی (مثلاً ورود کلیدی) یا فعالیت‌های ذهنی (مثلاً بررسی ورودی‌های دفتر کل) بارها و بارها، بدون توقف، برای انجام این کار چقدر اهمیت دارد؟

✏️ سرعت تعیین شده توسط سرعت تجهیزات: ✏️ چقدر برای این شغل مهم است که سرعت پیشرفت کار با سرعت تجهیزات یا ماشین آلات تعیین شود؟ (این به معنای مشغول بودن همیشه در این شغل نیست.)

✏️ سطح رقابت: ✏️ این شغل تا چه اندازه کارمند را ملزم به رقابت یا آگاهی از فشارهای رقابتی می کند؟

✏️ در معرض آلاینده ها: ✏️ هر چند وقت یک بار این شغل نیاز به کار در معرض آلاینده ها (مانند گازها، گرد و غبار یا بوها) دارد؟

✏️ نور بسیار روشن یا ناکافی: ✏️ هر چند وقت یکبار این شغل نیاز به کار در شرایط نوری بسیار روشن یا ناکافی دارد؟

✏️ در فضای باز، زیر پوشش: ✏️ هر چند وقت یکبار این کار نیاز به کار در فضای باز، زیر پوشش دارد (به عنوان مثال، سازه با سقف اما بدون دیوار)؟

✏️ نزدیکی فیزیکی: ✏️ این شغل تا چه اندازه ایجاب می کند که کارمند وظایف شغلی را در مجاورت فیزیکی افراد دیگر انجام دهد؟

✏️ تماس با دیگران: ✏️ این شغل چقدر مستلزم تماس کارمند با دیگران (حضوری، تلفنی یا غیره) برای انجام آن است؟

✏️ پیامد خطا: ✏️ اگر کارگر اشتباهی مرتکب شود که به راحتی قابل اصلاح نباشد، معمولاً نتیجه چقدر جدی خواهد بود؟

✏️ استفاده از تجهیزات حفاظتی یا ایمنی معمولی مانند کفش ایمنی، عینک، دستکش، محافظ شنوایی، کلاه محافظ یا جلیقه نجات: ✏️ این شغل چقدر به پوشیدن تجهیزات حفاظتی یا ایمنی رایج مانند کفش ایمنی، عینک، دستکش، کلاه محافظ یا جلیقه نجات نیاز دارد؟

✏️ استفاده از تجهیزات حفاظتی یا ایمنی تخصصی مانند دستگاه تنفس، بند ایمنی، لباس‌های محافظ کامل یا حفاظت در برابر تشعشع: ✏️ این کار چقدر به پوشیدن تجهیزات حفاظتی یا ایمنی تخصصی مانند دستگاه تنفس، تسمه ایمنی، لباس‌های حفاظت کامل یا حفاظت در برابر تشعشع نیاز دارد؟

✏️ زمان صرف شده جهت حفظ یا بازیابی تعادل: ✏️ این شغل چقدر به حفظ یا بازیابی تعادل شما نیاز دارد؟

✏️ وقت صرف شده به صورت نشسته: ✏️ این شغل چقدر به نشستن نیاز دارد؟

✏️ زمان صرف شده برای خم کردن یا چرخاندن بدن: ✏️ این کار چقدر به خم کردن یا پیچاندن بدن شما نیاز دارد؟

✏️ در معرض سوختگی جزئی، بریدگی، گزش یا نیش: ✏️ هر چند وقت یکبار این شغل نیاز به قرار گرفتن در معرض سوختگی‌های جزئی، بریدگی، گاز گرفتن یا نیش دارد؟

✏️ گذراندن وقت ایستاده: ✏️ این شغل چقدر به ایستادن نیاز دارد؟

✏️ فراوانی موقعیت های تعارض: ✏️ هر چند وقت یکبار کارمند در این شغل با موقعیت های متعارض مواجه می شود؟

✏️ مسئولیت پیامدها و نتایج: ✏️ چگونه کارمند نسبت به نتایج کار و نتایج سایر کارمندان مسئول است؟

✏️ صداهای گیج کننده یا ناخوشایند: ✏️ هر چند وقت یکبار این شغل نیاز به کار در معرض صداها و سطوح سر و صدایی دارد که حواس‌تان را پرت می‌کنند یا ناراحت‌کننده هستند؟

✏️ موقعیت های کاری نامناسب: ✏️ این شغل چه مقدار به فعالیت در فضاهای کاری محدود نیاز دارد که به موقعیت‌های نامناسب نیاز دارد؟

✏️ در معرض شرایط خطرناک: ✏️ هر چند وقت یکبار این شغل مستلزم قرار گرفتن در معرض شرایط خطرناک است؟

✏️ در معرض تجهیزات خطرناک: ✏️ هر چند وقت یکبار این شغل مستلزم قرار گرفتن در معرض تجهیزات خطرناک است؟

✏️ دمای بسیار گرم یا سرد: ✏️ هر چند وقت یکبار این کار نیاز به کار در دمای بسیار گرم (بالای 90 درجه فارنهایت) یا بسیار سرد (زیر 32 درجه فارنهایت) دارد؟

✏️ وقت صرف شده برای استفاده از دستان خود برای کنترل یا احساس اشیا و ابزارها: ✏️ این کار چقدر به استفاده از دستان شما برای مهار، کنترل یا احساس اشیا یا ابزارها نیاز دارد؟

✏️ اهمیت تکرار کارهای مشابه: ✏️ تکرار همان فعالیت‌های فیزیکی (مثلاً ورود کلیدی) یا فعالیت‌های ذهنی (مثلاً بررسی ورودی‌های دفتر کل) بارها و بارها، بدون توقف، برای انجام این کار چقدر اهمیت دارد؟

✏️ در معرض مکان های مرتفع: ✏️ این شغل هر چند وقت یکبار نیاز به قرار گرفتن در مکان های مرتفع دارد؟

✏️ برنامه های کاری: ✏️ برنامه کاری این شغل چقدر منظم است؟

✏️ زمان صرف شده برای زانو زدن، خم شدن یا خزیدن: ✏️ این کار چقدر به زانو زدن، خمیدن، خم شدن یا خزیدن نیاز دارد؟

✏️ زمان صرف شده برای بالا رفتن از نردبان، داربست یا میله: ✏️ این کار چقدر به بالا رفتن از نردبان، داربست یا تیرک نیاز دارد؟